Home / Kennisbank / Een huis kopen met slechte fundering? Hier moet je echt op letten!
Een huis kopen met slechte fundering? Hier moet je echt op letten!
U heeft een woning op het oog. De ligging is goed, de ruimte klopt, en de prijs is aantrekkelijk. Maar dan komt de aap uit de mouw: de fundering is niet in orde. Moet u direct afhaken? Of is er nog iets te redden? Een huis kopen met slechte fundering hoeft niet altijd een dealbreaker te zijn. Maar alleen als u weet waar u op moet letten.
Laten we er samen induiken.
Wat bedoelen we met een slechte fundering?
Een slechte fundering kan betekenen dat de woning verzakt, dat er scheuren ontstaan in muren of dat vloeren ongelijk liggen. Het klinkt zorgwekkend, en dat is het soms ook. Maar het hangt sterk af van de oorzaak, de ernst en… of er al eerder iets aan gedaan is.
Is de fundering bijvoorbeeld gemaakt van hout? Dan kan rotting of paalrot een rol spelen. Beton? Dan kijken we naar betonrot of funderingsbreuk. Elk type fundering heeft z’n eigen zwakke plekken.
Waar moet u echt op letten tijdens de aankoop?
Een verzakt huis kopen brengt risico’s met zich mee. Maar risico’s kunt u beheersen als u weet waarop u moet letten:
- Vraag naar het funderingsrapport
Is er al een inspectie gedaan? Laat het rapport altijd door een deskundige controleren. Let vooral op termen als “actieve verzakking” of “urgentieklasse”.
- Check de muren en vloeren
Ziet u scheuren die schuin lopen? Of een vloer die wegloopt? Dat zijn rode vlaggen. Het zegt iets over de stabiliteit van de woning.
- Wat zeggen de buren?
Soms ziet u zelf niets, maar zijn de huizen in de straat eerder aangepakt. Dat kan duiden op een breed probleem in de ondergrond.
- Informeer naar herstelopties
Is er al een plan of offerte voor funderingsherstel? Dan heeft u een onderhandelingspositie richting de verkoper.
Wat als u toch verliefd bent op het huis?
Dat gebeurt vaker dan u denkt. Alles klopt, behalve die fundering. En dan ontstaat er twijfel: Is dit nog slim? Of zet ik mezelf vast in een bodemloze put?
De sleutel ligt in duidelijkheid. Laat een onafhankelijk funderingsonderzoek uitvoeren. Daarmee weet u exact hoe ernstig de situatie is en wat het kost om het op te lossen. Pas dan kunt u een weloverwogen beslissing maken.
Soms blijkt het mee te vallen. Soms niet. Maar u staat in elk geval niet blind in het koopproces.
Verzakt huis kopen? Laat u vooraf goed informeren
Een huis kopen met slechte fundering hoeft geen ramp te zijn. Maar het vereist wél voorbereiding, goede vragen en onafhankelijk advies. Neem geen risico’s waar dat niet hoeft. Zeker niet als u een verzakt huis koopt waarvan de oorzaak en kosten niet duidelijk zijn.
Bij funderingsproblemen draait alles om zekerheid. Niet alleen voor vandaag, maar ook voor de toekomst. Want hoe eerder u weet waar u aan toe bent, hoe meer opties er nog openliggen.
Liever zekerheid dan spijt achteraf?
Als u twijfelt, laat dan altijd een funderingsinspectie uitvoeren voordat u koopt. Zo voorkomt u onverwachte kosten en komt u niet voor verrassingen te staan na de sleuteloverdracht.
Funderingsproblemen zijn niet altijd een reden om af te haken. Maar alleen als u de situatie goed begrijpt. En daar helpen we u graag bij. Neem vrijblijvend contact met ons op zodat we u van deskundig advies kunnen voorzien.
Funderingsinspectie
Vraag vrijblijvend informatie aan
Wilt u uw verzakking laten herstellen door Duurzaam Funderingsherstel? Of heeft u aanvullende vragen en wilt u een inspectie laten uitvoeren? Wacht vooral niet te lang. De schade kan namelijk verergeren met de tijd, hierdoor kunnen de kosten oplopen. Onze experts staan klaar om een uitgebreide inspectie voor u uit te voeren.
Vul het formulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Liever zelf contact opnemen?
Bel ons op: 088 – 111 25 00
Of mail naar: info@duurzaamfunderingsherstel.nl
“Heeft u te maken met een verzakt huis, een verzakte aanbouw of uitbouw en wilt u een inspectie laten uitvoeren? We helpen u graag!”