Home / Kennisbank / Wat zijn de risico’s van een oude fundering
Wat zijn de risico’s van een oude fundering
Heeft u een woning die vóór 1970 is gebouwd? Dan is de kans groot dat deze staat op een oude fundering. Dat klinkt misschien onschuldig, maar wist u dat juist deze funderingen het meest gevoelig zijn voor verzakkingen, scheuren en instabiliteit?
Veel huiseigenaren merken schade pas als het al flink uit de hand loopt. Dat is zonde, want bij tijdige signalering is funderingsherstel vaak nog beperkt en betaalbaar. In deze blog leest u precies waarom een fundering van een oud huis risico’s met zich meebrengt, waar u op moet letten en wanneer het slim is om actie te ondernemen.
Waarom een fundering in een oud huis vaak zwakker is
De technieken van vroeger waren degelijk, maar niet berekend op de bodemproblemen van nu. Veel oude woningen rusten op:
Houten palen, die gevoelig zijn voor aantasting bij wisselende grondwaterstanden
Fundering op staal, direct op zand of klei, wat prima werkt zolang de bodem niet verschuift
Bakstenen funderingsmuren, die na verloop van tijd hun draagkracht verliezen
Het probleem? Onze bodem beweegt. Door klimaatverandering, droogte, hevige regenval of bouwwerkzaamheden in de buurt. En dát kan een oude fundering niet altijd aan.
Signalen dat een oude fundering problemen geeft
Twijfelt u of uw fundering nog in orde is? Kijk dan eens kritisch naar de volgende zaken:
Ziet u scheuren in binnenmuren of gevels?
Zijn deuren of ramen die eerst goed sloten ineens lastig te openen?
Voelt de vloer op bepaalde plekken niet meer vlak aan?
Heeft u recent een aanbouw of verbouwing gehad?
Deze signalen kunnen wijzen op verzakking of het verliezen van draagkracht. Bij een fundering in een oud huis komen dit soort verschijnselen vaker voor dan men denkt.
Wat als u niets doet
Een veelgestelde vraag: kan het kwaad als ik afwacht? Het eerlijke antwoord? Ja, in veel gevallen wel.
Een oude fundering verslechtert zelden plotseling, maar wel geleidelijk. Dat maakt het verraderlijk. Scheuren worden breder, verzakkingen dieper, de schade aan muren en vloeren groter. En ook: de kosten lopen op.
Bovendien kan een verwaarloosde fundering de waarde van uw woning flink beïnvloeden. Denk aan verkoopvertragingen, negatieve bouwkundige rapporten of zelfs onverzekerbaarheid.
Oude fundering herstellen zonder ingrijpende sloop
Gelukkig is funderingsherstel tegenwoordig slimmer, sneller en minder ingrijpend dan vroeger. Bij ernstige schade kan een woning gestabiliseerd worden met trillingsvrije palen, zonder dat uw hele vloer opengebroken hoeft te worden.
Er zijn ook oplossingen voor beginnende schade, zoals scheurherstel met wapening en injectiemortel. Belangrijk is dat de oorzaak goed wordt onderzocht.
Een funderingsinspectie is dan ook de beste eerste stap. Daarmee weet u exact waar u aan toe bent.
Hoe voorkomt u grote schade
Voorkomen is altijd beter dan genezen. Heeft u een oudere woning? Dan is het verstandig om de fundering periodiek te laten beoordelen, zeker bij de eerste tekenen van schade.
Twijfels of vragen zijn normaal. Maar één ding is zeker: wachten maakt het probleem zelden kleiner.
Wilt u weten of uw fundering nog in orde is
Bent u bezorgd over de staat van een oude fundering of twijfelt u aan de constructie van uw fundering in een oud huis? Laat het beoordelen door een specialist.
Bij Duurzaam Funderingsherstel kijken we verder dan de scheuren. We analyseren de oorzaak, geven eerlijk advies en bieden oplossingen die passen bij uw situatie en woningtype.
Funderingsinspectie
Vraag vrijblijvend informatie aan
Wilt u uw verzakking laten herstellen door Duurzaam Funderingsherstel? Of heeft u aanvullende vragen en wilt u een inspectie laten uitvoeren? Wacht vooral niet te lang. De schade kan namelijk verergeren met de tijd, hierdoor kunnen de kosten oplopen. Onze experts staan klaar om een uitgebreide inspectie voor u uit te voeren.
Vul het formulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Liever zelf contact opnemen?
Bel ons op: 088 – 111 25 00
Of mail naar: info@duurzaamfunderingsherstel.nl
“Heeft u te maken met een verzakt huis, een verzakte aanbouw of uitbouw en wilt u een inspectie laten uitvoeren? We helpen u graag!”